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    嘉兴在线新闻网     2018-08-16 10:38:03     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    昨日,新上任住建部党组书记的陈政高并没有选择在国新办“棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况”新闻发布会上进行任职以来的首秀,而出席发布会的住建部总经济师冯俊则对当前楼市热点问题打起太极。会上,对于媒体接连追问目前我国房地产市场是否出现“拐点”,冯俊从侧面表示并不认同“拐点”的说法,认为当前市场增速虽少量下降但仍属政策调节。而提到部分地方政府放松限购的合理性时,冯俊更回避了直面表态,仅称目前地方尚无公开取消限购,限购对老百姓的消费需求没有影响,只是限制了过度投资需求。

    今年以来,我国楼市出现大面积降温已成不争的事实。众多城市楼市成交大幅萎缩、库存积压;部分中小房企资金回收压力巨大,甚至开启了破产倒闭潮,包括绿城等在内的一些大型房企也出现经营困难。国家统计局公开数据显示,今年4月,全国70个大中城市中,房价停涨城市数量较3月的14个几乎增加了一倍,创近18个月以来的新高。种种统计数据普遍呈现了国内楼市进入下行通道的大趋势,也令“楼市拐点论”获得了不少专家的支持。“目前我国市场预期已出现逆转,未来很可能是房价不断下跌。”中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示。

    未正面表态的冯俊认为用“拐点”形容我国楼市是否进入转折期并不合适,他表示,总体来说,市场大多数指标都在增长,整体增速虽然下降但并不等于负增长,只是因为去年同期增长基数较大导致,当前增速放慢属于市场政策调节。“冯俊的说法在一定程度上显示出中央不可能出手‘救市’的态度,显示出我国目前尚不太可能完全改变楼市调控的政策方向。”中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示,在此情况下,冯俊对限购政策的回答可以解释为,中央不会出台文件要求部分城市退出限购,不强求各地政策一致,而地方政府在松动限购政策时需要把握尺度,但重点城市、一线城市放松限购预计基本无望了。

    

    此外,冯俊还对目前正在进行修改的《城镇住房保障条例》(草案)中有关保障房退出机制建立的问题介绍称,《条例》起草过程中就确定了解决住房保障退出问题这个着力方向,除了不符合条件但没被审核出来提供虚假信息的人住上了保障房之外,真正需要慎重考虑的是随着百姓收入的增长,保障房如何退出的问题。

    “退出机制并不一定意味着要退出保障房,更合理的应是退出原有的福利机制。”冯俊明确,《条例》中的退出机制将对享有保障房福利个人和家庭的收入增长抱有一定的宽容度,允许一定的收入增长,比如收入增长过程中可以不断增加廉租房的租金,一直提高至市场租金水平,相当于退出了福利机制。

    对此,陈国强却担忧称,目前我国各地的保障房形式、种类十分繁多、复杂,退出机制主要适用于公租房、廉租房,但对于大多数城市尤其是住房资源紧张的一线城市而言,公租房不可能永久终身使用,如果依靠不断提高租金来提供住房给收入提高的个人、家庭的话,公租房可能就会逐渐变性,包括提高租金的标准、周期、幅度,核查租户收入水平以及公租房转成一般租赁住房等操作过程难度都非常大。(记者 蒋梦惟)

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    昨日,一则重磅消息震惊中国足坛。广州恒大集团与阿里巴巴集团在广州召开新闻发布会,正式宣布达成战略合作协议,恒大俱乐部以引入战略投资者的方式增资扩股,阿里巴巴集团出资12亿元入股,与恒大集团分别持有广州恒大足球俱乐部50%的股份。

    半个月前,浙江绿城集团董事长宋卫平曾在接受媒体采访时公开表示,阿里巴巴将买下绿城足球49%的股份,并称与马云已经谈得差不多了,双方就差签约。而当时有消息称,马云携阿里巴巴牵手绿城是由恒大集团老板许家印牵线。正在浙江球迷期待着中国最大的电商进入绿城,在中国足坛掀起巨浪之时,4日马云出现在广州,与许家印在公众场合相谈甚欢,当天就传出了马云将投资恒大足球俱乐部的消息。

    果然,昨日双方正式召开新闻发布会宣布了此事,中国最大的电商选择与中国最牛的足球俱乐部牵手。据恒大集团老板许家印介绍,双方仅仅用了15分钟就敲定了阿里巴巴注资一事:“一年前我就开始忽悠他,足球有很多的快乐,你不进来就不知道这里的快乐。说完他还没感觉呢,但是三个月后他就找我打听足球。前几天在香港,我把他灌醉了,我跟他说恒大在发展战略上要增资扩股,我说你入不入,他说我入!后来他找我谈足球的事,我们15分钟就谈完了。”

    虽然各自持有俱乐部50%的股份,但马云和许家印都表示不会干涉球队运作,足球相关事宜将是主教练“里皮说了算”,两人“谁都不进更衣室”。据悉,阿里巴巴与恒大合作后,恒大俱乐部未来将再增资扩股40%,并引进20名优质投资者,每人将占俱乐部2%的股份。同时,恒大俱乐部未来的计划将是依托强大的资本实现盈利,并在未来上市。在阿里巴巴入股恒大后,球队的主场仍将设在广州。但许家印证实,恒大的队名将发生变化,在保留恒大元素的同时增加阿里巴巴的品牌元素。

    马云:

    既然来了

    就要带来些新玩法

    对于为什么注资恒大足球俱乐部,马云笑谈:“许家印和宋卫平忽悠了我,许总很有战略眼光。我对足球不是很感兴趣,也不是很懂。之前亚冠我对来广州看球兴趣就不是很大,我心里总觉得欠了许总什么的。宋卫平跟我说,足球你别碰,你不懂,我后来想很多东西就是不懂才搞懂的。足球本来是快乐的事,但现在搞得很纠结,我觉得是快乐忽悠了我,我并不认为许总很精通足球,当然我也不懂电子商务,我不懂足球,但外行人来领导内行同时要尊重内行。”

    注资12亿元获得50%的股权,如此手笔在中国足坛可谓是前无古人,那么这个价格究竟是贵了还是便宜了?马云认为自己捡了个便宜:“我连一个球队多少钱都没搞清楚。 老许说,钱这个东西不好意思说,咱们是兄弟,你提吧,我没有搞清楚球队是多少钱。反正最后我就说投12亿占50%,他就说好!我也不知道是贵了还是便宜了,反正我觉得是便宜了。真便宜了,因为恒大之于中国足球远远超过这个价。我们不是在投资足球,我们是在投资快乐,我们也不仅仅是在投资恒大足球,我们是在投资中国足球。”马云说,“我觉得我们中国足球纠结太多,也许我不会纠结,我觉得快乐最重要,先回到足球本身。如果能把恒大足球的真正快乐带给大家,通过互联网,让更多人参与,热爱足球,真正热爱了,我们的足球才能走出困境。其实世界冠军也就一个,不是冠军也能快乐,我就这么简单的想法。”

    据记者了解,短期内阿里巴巴不会介入俱乐部的运作,至于未来,马云表示会去“搅局”:“我们这次跟恒大的合作,许总把我们请进来,也是希望参与足球的变革,我相信如果足球还是老套路的玩法就不够新颖,足球需要搅局者。本来我们是不想来的,既然来了,我们就搅搅局,带些新玩法,这是我真实的想法。我们打算用三到五年的时间,用互联网的思想去帮助他们进行转型升级,共同发展,这不是大话,这是我们的战略思想。”</p>

    许家印:

    争取上市

    为中国足球做示范

    一场酒席,15分钟交谈,让许家印从马云那里要来了12个亿。然而许家印似乎并不满足,他表示俱乐部未来的方向是增股,并实现俱乐部的上市,让恒大足球俱乐部成为堪与欧洲豪门比肩的俱乐部。

    许家印说:“我们这次战略性的增资扩股,引进投资者,也是俱乐部发展的第一步。下一步俱乐部准备再发40%的股份,到那时,阿里巴巴和恒大各持30%,另外再引进20个优秀投资者,就会造成现金资本24个亿,这在欧洲也是比较有资本实力的。我们和阿里巴巴的合作,在俱乐部实际发展上,是有不可想象的巨大空间。所以我说公司过了多少年,具备条件再申请上市,公司就会保证可持续发展。持续发展对于足球的发展,整个中国足球的发展都是一个大的问题,希望我们的合作,为中国足球俱乐部的发展起到示范作用,能够为中国足球发展作出贡献。”</p>

    宋卫平:

    马云重利忘义

    不爱浙江爱美人

    阿里巴巴和广州恒大联手,最失望的便是浙江绿城集团老总宋卫平,因为半个月前马云还表示将投入6亿元,拥有浙江绿城足球俱乐部49%的股份。前天,获悉马云将与许家印合作的消息后,宋卫平表示强烈不满,称自己已告诉马云,要率两万浙江球迷声讨他“不爱浙江爱美人”,重利忘义,嫌贫爱富。宋卫平这样说,也因为马云是地道的浙江人。</p>

    对此马云在发布会上回应说:“老宋是我尊重的大哥……他是用独特的方式和方法表达对我的关心。他有气度,不是吃醋的男人,如果是,绿城的足球和地产不会搞这么好。”他还表示会把绿城的足球学校搞好。

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